Un Certificado de Prescripción Urbanística es un documento emitido por la administración local o autonómica que acredita que una construcción se encuentra en uso desde hace al menos cinco años sin haber sido objeto de ninguna sanción urbanística. Esta certificación permite regularizar la situación de las edificaciones y los terrenos, permitiendo su legalización.
En España, el Certificado de Prescripción Urbanística es un documento oficial que acredita el uso continuado durante al menos cinco años sin haber sido objeto de ninguna sanción urbanística. Esta certificación permite regularizar la situación de las edificaciones y los terrenos, permitiendo su legalización.
El Certificado de Prescripción Urbanística se solicita en la administración local o autonómica correspondiente, y para obtenerlo es necesario presentar una serie de documentos relacionados con el inmueble en cuestión: planimetría catastral actualizada, informe técnico del estado actual del inmueble, informe sobre el uso real del inmueble durante los últimos cinco años (facturas, recibos…), etc.
Una vez recibida toda la documentación pertinente por parte del organismo competente, éste emitirá el Certificado si considera que todos los requisitos exigidos para su expedición se cumplen. En caso contrario no se expedirá el certificado y se notificarán las deficiencias detectadas para poder subsanarlas antes de volver a presentar la solicitud.
Una vez obtenido el Certificado de Prescripción Urbanística es necesario inscribirlo en el Registro Público correspondiente para darle validez legal y así evitar futuros problemas legales relacionados con dichas edificaciones o terrenos.